Ипотечное кредитование

Инструмент, существенно увеличивающий финансовые возможности покупателя недвижимости в Испании - это кредит.

• Условия кредитования в Испанских банках достаточно демократичны, при наличии документов, подтверждающих платежеспособность клиента - не резидента Испании.
• % в зависимости от ставки рефинансирования ЕвроБанка).
• Срок ипотечного кредитования до 30 лет (в зависимости от возраста клиента).
• Вы можете воспользоваться кредитом до 60 % от стоимости недвижимости.
• Приобретая недвижимость в Испании Вы приобретаете право на получение годовой

Шенгенской мультивизы для себя и несовершеннолетних членов своей семьи, со сроком пребывания в Испании или странах Шенгенского договора не более 180 дней в году (90 дней непрерывного пребывания).

Для оформления кредита Вам необходимы следующие документы:

• Загранпаспорт.
• Справка о доходах с места работы с указанием занимаемой должности и стажа работы.
• Также, обязательной является справка о доходах 2-НДФЛ.
• Кроме того, для подтверждения своей состоятельности, в случае получения больших кредитов, желательно предъявить ксерокопии документов, подтверждающих владение недвижимостью в стране проживания, участие во владении предприятиями.
• Договор купли - продажи на земельный участок (если Вы желаете получить кредит на строительство дома).
• Сроки оформления кредита 1 - 2 недели.

Расходы при открытии ипотечного кредита:

• Комиссионные по открытию кредита составляют от 1% до 1,5% от суммы займа.
• Содержание расчетного счета примерно 5 евро в месяц.
• Оценка недвижимости, необходимой для расчета выдаваемого ипотечного кредита, составляет примерно 0,1 %.
• Гонорар нотариуса (зависит от стоимости недвижимости).
• Расходы на документальное оформление, примерно 0,5 %.

При желании Вы можете досрочно погасить кредит. Для этого Вам необходимо уплатить банку 0,5 - 1% от суммы преждевременного погашения. Выплата всей суммы и закрытие ипотеки оформляется нотариально и регистрируется.